В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ ИМЕЮТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ СЛЕДУЮЩИХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ:
в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Перечень документов, необходимых для предоставления имущественного налогового вычета на приобретение объекта недвижимости у физического лица:
Если расчет между покупателем и продавцом произведен до подписания договора купли-продажи:
— договор купли-продажи;
— свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
-заявление о том, что сделка купли-продажи не заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Если расчет между покупателем и продавцом произведен следующим образом: частично за счет собственных средств до подписания договора купли продажи и за счет кредитных средств:
— договор купли-продажи;
— свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
— копии документов, подтверждающих фактически произведенные расходы на приобретение недвижимости согласно кредитному договору (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, или расписка о получении денежных средств продавцом, чеки ККТ);
-кредитный договор;
— справка по уплаченным процентам за весь период кредитования;
— расписка или справка, что материнский капитал участвовал (не участвовал) в полном или частичном погашении ипотечного кредитования;
— заявление о том, что сделка купли-продажи не заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Перечень документов, необходимых для предоставления имущественного налогового вычета на приобретение объекта недвижимости у организации (застройщика):
— копия договора долевого строительства;
-акт приема передачи;
— свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
-копии документов, подтверждающих фактически произведенные расходы на приобретение недвижимости (квитанции к приходным ордерам, чек ККТ, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
-кредитный договор;
-справка по уплаченным процентам за весь период кредитования;
— расписка или справка, что материнский капитал участвовал (не участвовал) в полном или частичном погашении ипотечного кредитования.
Перечень документов, необходимых для предоставления имущественного налогового вычета на строительство жилого дома:
-копия договора купли продажи земельного участка (или иной документ подтверждающий приобретение земельного участка);
-свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;
-разрешение на строительство;
-свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом;
-реестр произведенных расходов на строительство (необходимые графы: дата, номер, плательщик, наименование товара, сумма) с копиями указанных документов;
При предоставлении декларации на имущественный налоговый вычет, в том случае если по справке о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ установлено, что работодателем является МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ
— Расписка от налогоплательщика, что он не является участником накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения.
Также необходимо заполнить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).
Декларация по форме 3-НДФЛ и подтверждающие документы предоставляются в налоговый орган по месту регистрации одним из следующих способов:
на бумажном носителе – лично или по почте.
Н.ПЯТИКОВА,
начальник инспекции, советник государственной гражданской службы РФ 1 класса.
