С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые, более строгие правила оформления «Семейной ипотеки». Главное изменение заключается в том, что семья теперь сможет получить по льготной программе только один ипотечный кредит.
По обновлённым требованиям, оба супруга обязаны будут выступать созаемщиками по кредиту. Ранее существовала возможность, при которой муж и жена могли оформить две отдельных льготных ипотеки — по одной на каждого. Норма о получении лишь одного льготного кредита на человека действовала и раньше, но теперь она применяется к семье как к единому заёмщику.
Причиной ужесточения правил, по данным регулятора, стало непредназначенное использование программы. В ряде случаев вторую льготную ипотеку семьи оформляли не для улучшения жилищных условий, а в инвестиционных целях — для покупки квартиры в аренду или для будущих детей. Также фиксировались «донорские» схемы, позволявшие получить льготу семьям, не имеющим детей.
Нововведения затронут и честных заёмщиков. Например, семья, уже купившая жильё по программе, не сможет взять вторую льготную ипотеку для расширения площади. Этот момент также важно учитывать молодым семьям: если один из супругов уже пользовался «Семейной ипотекой» в прошлом, например, в предыдущем браке, право на льготу для семьи утрачивается.
Для тех, кто оформил первую льготную ипотеку до 23 декабря 2023 года (даты введения правила «одна ипотека на человека»), право на новую «Семейную ипотеку» сохраняется. Однако второй супруг в любом случае должен будет стать созаёмщиком. Если же первая ипотека была получена после этой даты, то новая сделка возможна только при одновременном выполнении двух условий: рождение следующего ребёнка и полное погашение предыдущего льготного кредита.
Ранее сообщалось, что выходные — не отпуск: как депутаты хотят изменить расчёт отпуска.
