В целях реализации Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» органами местного самоуправления начаты мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Это касается земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, права на которые возникли до 31 января 1998 года.
Цель данных работ – повышение степени защиты прав собственности граждан и организаций. Внесение в ЕГРН сведений о правообладателях позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателем местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров. В этой связи гражданам следует представить в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию городского округа, городского поселения, муниципального района) сведения или документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, а также сведения о почтовом адресе, адресе электронной почты, документах, удостоверяющих личность, и СНИЛС.
Вместе с тем гражданам также рекомендуется самостоятельно обратиться в МФЦ или органы местного самоуправления за государственной регистрацией ранее возникших прав на объекты недвижимости.
Государственная регистрация права защитит граждан от юридических проблем при:
· передаче объектов недвижимости по наследству;
· совершении сделок с объектами недвижимости;
· получении разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений;
· получении кредита под залог объекта недвижимости;
· решении межевых споров с соседями.
Важно отметить, что госпошлина за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31.01.1998, не взимается.
По всем возникающим вопросам и получению дополнительной информации необходимо обращаться в центр компетенции – управление Росреестра и администрации муниципальных образований.
